El parque total de viviendas se situó en Cantabria en 2014 en un total de 362.356, lo que supone un incremento anual del 0,19%, una décima menos de lo que creció en España en dicho periodo. Uno de los datos más destacados es la reducción del stock de vivienda nueva en Cantabria, que de 2013 a 2014 ha disminuido un 100%, es decir, no hay stock de vivienda nueva. Las cifras nacionales contemplan una disminución de un 5%.
Las viviendas principales son el 69,9% del total de las viviendas en la región, porcentaje cinco puntos inferior a la media nacional, según datos del Ministerio de Fomento recogidos en el 'Boletín de Vivienda y Construcción Cantabria 2015' del Instituto Cántabro de Estadística.
El año pasado, el número de bienes inmuebles registrados en Cantabria se redujo un 0,13% mientras aumentó el valor catastral un 2,96%. Del total, el 56,37% se destina a uso residencial, mientras que el 43,63% restante va para otros usos.
En España ha sucedido al contrario, pues los bienes inmuebles se han incrementado un 0,9% pero su valor castastral ha disminuido un 1%. Un 60,98% son de uso residencial y el 39% están destinados a otros usos.
En 2014, el número de parcelas catastrales urbanas ascendió en Cantabria a 160.173, un 0,74% más, por encima del crecimiento medio que fue del 0,6%. En la comunidad, el 67,72% de la superficie de las parcelas son edificadas y el 32,28% restante corresponden a solares.
En Cantabria hay un total de 138.047 titulares de fincas rústicas, con una superficie de más de 500.000 hectáreas y con un valor catastral de 1.010 millones de euros. El valor catastral ha aumentado en la Comunidad un 21,2% entre 2013 y 2014, casi 5,5 puntos más que la media.
Según el Ministerio de Fomento, en 2014 se realizaron en Cantabria 803 transacciones de viviendas nuevas, que representan el 20% del total de las transacciones inmobiliarias. Las de vivienda nueva han aumentado un 3,6% mientras se han disparado 35,5% las de segunda mano.El 29,3% de las transacciones de suelo urbano realizadas en Cantabria corresponden a personas jurídicas y el 70,6% restante a personas físicas.
El pasado ejercicio se tasaron en Cantabria 4.621 viviendas, según datos del Banco de España. El valor medio de las tasaciones se sitúa en 178.806 euros, lo que representa un descenso del 5,2% respecto a 2013. En España el valor medio de las tasaciones en 2014 fue de 175.156 euros, con una disminución del 0,22% interanual.
Hipotecas urbanas
Por otra parte, en Cantabria se suscribieron en 2014 un total de 3.142 hipotecas urbanas, que constituyen el 1% del total nacional. De éstas, el 71,5% son viviendas, el 26,3% otras fincas urbanas y el 2,1% solares..
La cuota mensual media a plazo contratado en Cantabria fue de 507 euros, un 2,7% inferior a la del año anterior, y por debajo de la media, situada en los 563 euros. En la comunidad, la cuota de la hipoteca supone el 29,4% del coste salarial, prácticamente igual que a nivel estatal.
Los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda tenían una duración media de 22 de años y 3 meses, lo que supone 9 meses menos que en 2013.
Construcción
Por otra parte, según el directorio de empresas y establecimientos de Cantabria, en 2013 se crearon 787 empresas de construcción y desaparecieron 917. La tasa de creación de empresas de construcción fue del 11,5%, la tasa de abandono del 13,4% y la tasa de mantenimiento de empresas respecto al periodo anterior del 88,5%.
En 2013 había en Cantabria 8.731 establecimientos de construcción, el 99,1% de los cuales contaba con menos de 20 asalariados.
